“现在水、电只管放心用了，小区变化特别大，真的是帮了大忙!”见到上门前来慰问自己的结对“亲戚”——市委常委、宣传部长张湘涛，家住开福区群芳园小区的残疾困难户陈志云当即“报喜”。近日，张湘涛一行到开福区新河街道开福寺路社区看望慰问困难群众，并就社区群众工作站工作召开座谈会。
两年多前，市委宣传部开福寺路社区群众工作站入驻，针对长沙市首个商品房小区——群芳园小区管线老化导致供水供电出现的“老大难”，在大量走访和调研后，面对难啃的“硬骨头”，联点单位态度坚决，要求将解决群芳园小区这一顽症作为群众工作站的首选动作，实实在在为居民群众排忧解难。通过联手开福区委宣传部、新河街道群众工作站，经过两年多的奔走和工作，今年随着小区“专改公”(一户一表)改造工程扫尾，868户居民告别了供水供电这一“老大难”，长沙首个商品房小区因此获得“新生”。
小区之旧
高档楼盘成“烦心小区”
群芳园小区位于开福寺路南侧。走进该小区，20年前的“群芳园”三个招牌大字仍熠熠闪光，还能感受到该小区当年的“高档”。“长沙市最早最高档的商品房小区，好些个知名主持人都曾是这里的住户，能够购房入住的，都有一定的经济实力。”至今仍在小区物业工作的住户陈卫国说。
据介绍，群芳园小区由投资商建于1994年，是长沙市第一个商品房小区。建成后的小区共17栋，总建筑面积约7万平方米，有868户共3000多位居民。建成后的小区有传达室，配有保安，也有煤气和抽水马桶，在当时属首屈一指的高档楼盘。
然而，随着时间的推移，群芳园小区因管线老化，自来水管锈蚀漏水，水质开始变得浑浊，经常流出铁锈;因用电量增加，变压器容量远远不够，导致小区供电无法满足，尤其冬、夏季用电高峰，小区只得分片每小时拉闸一次，实行轮流供电。加上缺乏物业维修基金，开发商撤走，基础设施的老化，曾经艳压群芳引以为豪的高档小区，逐渐“旧”成让居民头痛的“烦心小区”。
小区之改
电改列为首个“专改公”试点小区
群芳园多年来存在的供水、供电“老大难”，终于在2012年打开了突破口。当年，随着长沙市委“一推行四公开”举措的推行，长沙市委宣传部群众工作站年初在开福区新河街道开福寺路社区成立了，开福区委宣传部也派来了驻站负责人和工作人员。针对群芳园小区存在的问题，群众工作站联手所在的新河街道群众工作站，邀请居民代表召开了首场恳谈会。作为小区当时的物业主任，陈卫国在恳谈会上一吐为快，将居民多年的闹心事一股脑倒了出来。
事不宜迟。市、区委宣传部和新河街道群工站15名干部组成的“水改电改”工作小组，与群芳园楼栋长、居民代表共38人一道分头行动。经过沟通和协商，终于在2012年12月底，实现了小区共1071块水表的安装和水管的全部更换，群芳园小区居民从此告别了缺水、锈水的时代。
经过多方沟通协调，群芳园小区被列入了长沙市“专变改公变”(一户一表)电网改造试点C类小区中的首个小区，也是开福区唯一试点小区。2013年12月16日，群芳园“电改”工程正式宣告启动。经过50多天的日夜协调和施工，电改的一道道“流水线”式作业的竣工使得群芳园全新送电等工序一气呵成。
小区之变
总算找到了家的感觉
“原来一拧开水龙头，不仅水压很小，流出来的还是带着铁锈又浑浊的水，用水前都要先放一段时间;电经常跳闸，照明也没保障，空调都成了家里的摆设。现在这些问题都没有了，总算找到了家的感觉!”逛了逛小区，家住3栋顶楼的年轻妈妈邓芳一脸欣喜。
像邓芳一样，原本搬离了群芳园的不少业主，如今又搬了回来。根据开福寺路社区摸底掌握的最新情况，群芳园小区内现在有居民3000多人，空置户已经由原来60多户减少到了现在的几户。