进入2026年，城市更新迎来制度层面的集中突破。全国各地的城市更新相关条例正式实施，加速出台城市更新相关配套措施，围绕存量空间盘活、更新实施路径和保障机制等方面作出系统性安排，城市更新正迈入法治化、规范化推进的新阶段。
北京：推出政策激励工具箱
1月1日，针对城市更新实践中的堵点难点问题，北京市委城工委城市更新专项小组办公室组织编制印发《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》（以下简称《政策激励工具箱》），以高质量推进城市更新，推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效。
《政策激励工具箱》分为全面实施、试点推行、探索研究3大类，包括强化建筑指标统筹、支持功能混合与复合利用、优化历史遗留问题解决和土地续期、加大资金和金融政策支持、加强区域综合性更新保障、优化审批服务管理、鼓励多元参与和专业支撑7方面75项政策措施。
《政策激励工具箱》提出，试点城市更新项目“一站式”审批服务政策；出台城市更新项目审查审批案例指引，按照不低于现状、尽量能优化提升原则实施审查审批；推动审批信息系统优化，对8大类重点任务研究分类开展“一件事”集成办理等。
政策原文：2026年1月1日 《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0 版）》正式发布实施
陕西：加强地下管网改造
1月27日上午，陕西省第十四届人民代表大会第四次会议在西安召开，陕西省省长赵刚代表省人民政府作工作报告。
报告指出，2026年，陕西将完善大中小城市协调发展机制，推动城市内涵式发展。持续开展城镇老旧小区，小微公共空间等改造，加强地下管网改造和综合管廊建设，完善城市排水防涝工程体系，常态化更新老化燃气管道。完善乡村建设推进机制，有序开展户厕改造，污水垃圾治理等工作，持续扩大农村规模化供水覆盖面，巩固危房改造成果，新建"千万工程"示范村500个左右。
政策原文：2026年陕西省政府工作报告（全文）
长沙：部署25项具体任务
3月30日，长沙市人民政府办公室印发了《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026—2030年）》。方案从5个方面提出25条措施，全面推进城市更新。
聚焦基础设施补短板，提升城市安全韧性。加快推进城市地下管线管网和地下综合管廊建设改造，完善长效运维管理制度，打造一批城市生活污水管网全覆盖样板区。统筹城市防洪和内涝治理，提升应急处置能力。开展新型城市基础设施建设，推进城市基础设施生命线安全工程建设，守牢城市安全运行底线。
聚焦城市更新“全周期”，健全城市更新实施路径。一体化推进城市体检与城市更新工作。明确“城市体检、规划编制、片区策划、项目实施、运营管理成效评估”全周期系统化管理流程。
政策原文：《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026—2030年）》政策解读 山西：建设韧性安全城市
2026年4月14日，山西省第十四届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过并公布《山西省城市更新条例》，自2026年5月1日起施行。
加强韧性安全城市建设，推进城市燃气、供水、排水、污水、供热、供电、网络通信等管线管网改造，完善城市防洪、防涝、防火、防震等防灾安全设施，加快受损山体、采煤沉陷区的修复和治理，推进海绵城市建设，提升城市安全水平和防范重大风险能力。
政策原文：山西省城市更新条例
武汉：实行城市更新全生命周期管理
4月21日，武汉市人大常委会办公厅召开新闻通气会通报，《武汉市城市更新条例》（以下简称《条例》）将于今年6月1日起正式实施。
《条例》明确城市更新涵盖改造危旧房、老旧小区、城中村，改造老旧街区、老旧工业园区、老旧厂区，市政与公共设施完善，生态修复及历史文化保护等内容，组织实施过程中同时建立城市更新信息系统，实行全生命周期管理。